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¿Cómo hacer mantenimiento a techos y canaletas?

Aprende a mantener y reparar tus techos y canaletas para evitar filtraciones, goteras o problemas de humedad en época de invierno y ten tu hogar listo para la lluvia.


- Dificultad: Alta

- Ejecución del proyecto: 6 horas aprox.

Materiales




Cepillo cerdas duras

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Hidrolavadora

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Equipo de seguridad

Pegamento epóxico

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Sellador para techos Kolor

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¿Listo para empezar?

En otoño, y antes que comience el invierno, resulta fundamental evaluar el estado del techo, esto quiere decir reparar las tejas o planchas dañadas, además de limpiar las canaletas y bajadas. Esta es la mejor manera de prepararse para la época de lluvia, y prevenir problemas de humedad dentro y fuera del hogar. Ten en cuenta los consejos que traemos para ti y prepárate para la época de lluvias.



Antes de hacer cualquier reparación en techumbres o canaletas, es muy importante tomar las medidas de seguridad correspondientes para prevenir accidentes durante el trabajo. Evaluar la mejor manera de subir a la techumbre y acceder a las canaletas.
Usar una escalera en buen estado y arrendar un andamio para tener más estabilidad y comodidad durante el trabajo. Además usar cabo de vida y arnés paracaídas.





¿Cómo limpiar canaletas y bajadas?


1

Con las manos y usando guantes sacar las hojas y ramas que pueden estar obstaculizando el paso del agua por las canaletas. Pasar una escobilla de cerdas finas para raspar mugre pegada Para la limpieza de las canaletas se pueden usar cepillos de cerdas duras o plásticas, todo dependerá de la suciedad, y hay que evaluar que el uso de escobillas de cerdas de acero no rompa las canaletas de hojalata o rayen las de PVC.


Recomendaciones: Nunca afirmar una escalera directamente sobre una canal o una bajada, podrían dañarse. Si el suelo es de pasto o tierra blanda, poner una tabla o trozos de madera debajo de las patas para darles mayor estabilidad y evitar que se hundan. La tabla deberá tener una superficie de apoyo mayor a la de las patas.


Cepillo de cerdas de cobre:
Cepillo de cerdas duras hechas en cobre parar limpiar utensilios métalicos.

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2

Lavar y destapar: Puedes usar una manguera con boquilla de pistón o una hidrolavadora, la presión del agua lavará el interior de las canaletas y bajadas, arrastrará residuos y las destapará en caso de obstrucción. Usando este método además puedes comprobar el estado de las canaletas y bajadas, si tienen filtraciones o agujero que se deban arreglar.


Recomendaciones: El error más común es enviar el agua de las canaletas hacia el alcantarillado, pero esto colapsa el sistema porque ya vienen con el agua lluvia de las calles. Por eso el agua de las bajadas debe caer a un pozo de drenaje o un sistema de recolección de lluvia.


Aprende a recolectar agua lluvia para tu hogar



Hidrolavadora:
Ideal para la limpieza de bicicletas y remover la suciedad de las herramientas o muebles de jardín. Remueve la suciedad ligera en el hogar en el menor tiempo posible. Diseñada para un uso ocasional. Cuenta con pistola de alta presión, manguera de alta presión, boquilla rotativa para eliminar suciedad fuertemente adherida y un filtro de agua interno para protección de la bomba de alta presión contra objetos y partículas pequeñas que pudieran lastimarla.

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3

Reparar goteras y fisuras: Puedes sellar fisuras con un tapagotera aplicado con pistola calafatera o espátula. Te recomendamos proteger la cabeza de los tornillos con tapagotera, ya que es uno de las zonas donde se puede filtrar agua y humedad.






¿Cómo reparar un techo de fibrocemento?


4

Limpiar los hongos: Limpia el techo con una escoba y un cepillo. Los hongos se eliminan con cloro diluido en agua, en una proporción de 1 a 10.  Pasa una esponja con esta mezcla sobre los hongos, restrega para eliminar por completo. Deja secar y quedarán al descubierto las fisuras.






5

Repara las fisuras: Las fisuras generalmente se producen por presionar mucho el tornillo, o al caminar sobre la techumbre. Estas fisuras se siguen agrandando por la presión del agua sobre la estructura.
Como solución frente a la emergencia puedes aplicar un adhesivo epóxico, que tiene un catalizador que cuando endurece es más rígido, que es lo que necesitamos. Si fuera uno más flexible, la plancha seguiría trabajando y la fisura crecería.


Adhesivo epóxico:
Ideal para adherir concreto nuevo a concreto endurecido, para reparaciones en elementos estructurales, prefabricados y morteros epóxicos en superficies húmedas

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6

Cambiar plancha: Para una solución definitiva de una fisura o cuando la rotura no se puede solucionar con adhesivo epóxico hay que reemplazar la plancha. Para eso hay que preocuparse de dejar el traslape correcto que es de 1 1/2 onda; y también poner las fijaciones en la parte alta de la onda, no en la zona baja.






7

Sellar el techo: Aplicar sobre la techumbre de fibrocemento un sellador, que es una película que ayuda con grietas y goteras, especialmente en las zonas de los tornillos.


Sellador para techos:
ideal para pintar tejados ya que sella y protege una variedad de substratos en techos y azoteas. Se puede usar en techos de de concreto, zinc, aluminio, galvanizados, tejas asfáltica.

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